La Loi de Finances 2024 évoque un nouveau mécanisme, pouvant prendre le relais du PINEL, à savoir le logement locatif intermédiaire (LLI).
Ce dispositif, destiné à relancer l’investissement locatif, s’adresse aux investisseurs particuliers, souhaitant investir dans le logement intermédiaire.
Cet investissement passe par la création d’une SCI prête à s’engager à louer pour une durée minimale de 15 ans, moyennant des loyers encadrés dans des zones où la demande locative est importante.
Fiscalement, ce dispositif contient deux atouts intéressants, à savoir :
- Une TVA réduite à 10 % et donc un prix d’achat réduit
- Un crédit d’impôt compensant la taxe foncière jusqu’à 20 ans.
Les promoteurs se réjouissent donc de ce nouveau dispositif, encore mal connu, mais qui devrait contribuer à relancer l’activité immobilière dans notre pays.
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